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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：39.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
金鑾路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.42 坪
- 土地面積：23.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓或自家門口
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於茄萣區的住商用透天厝，適合「預算有限且需大空間」的購屋者或投資者，但若追求高品質生活環境則需再斟酌。
主要理由：
- 性價比高： 在 32 坪空間內擁有 4 房 4 衛，且位於 15 米寬道路，對於注重空間利用率且預算在 1,300 萬以下的家庭而言，性價比極高。
- 機能與交通兼備： 生活機能成熟，且國道 86 號連接性佳，適合在橋頭科學園區或楠梓地區工作的通勤族。
- 需考量老屋隱憂： 46 年屋齡是最大的變數，購屋前務必委請專業驗屋師檢查結構、防水及管線狀況，並將可能的整修預算納入考量。
- 停車問題： 由於不包含車位，若家中無車或能自行尋找停車位則無妨，否則需評估周邊停車便利性。
總結來說，若您重視室內坪數、格局彈性及生活機能，且能接受老屋維護成本，這是一筆值得深入洽談的買點；若您追求新穎社區與停車便利，則建議參考其他區域。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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